Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Horas en Europe/Vienna
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock bietet ein **helles und großzügiges Wohnzimmer** mit Echtholzparkett und eine funktionale Wohnküche. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein praktisches Vorzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Die Wohnung ist ideal für Paare oder als attraktive Anlageimmobilie.
Die Innenbereiche sind gut aufgeteilt und bieten mit einer Wohnfläche von **62 m²** ausreichend Platz. Der Echtholzparkettboden im Wohnzimmer verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und lässt Raum für individuelle Kochbedürfnisse.
**Besondere Merkmale:** * **4. Liftstock** für bequemen Zugang * **Helle Räume** dank guter Ausrichtung * **Echtholzparkett** im Wohnzimmer * **Gemauertes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Ruhiges und gepflegtes Haus**
Die Wohnung befindet sich in einer **ausgezeichneten zentralen Lage** in Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung** durch die U6, S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien macht diese Lage besonders attraktiv und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 20 horas
Actualizado 13 de noviembre de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Si vendes demasiado pronto en Chequia, Eslovaquia, Polonia o Hungría, entre el 15 % y el 35 % de la ganancia va a impuestos. A los 5 o 10 años, nada.
Peter Marci
Seeki.eu explica en qué mercados europeos puedes comprar sin permiso si eres de fuera de la UE, los cuatro que lo limitan y los impuestos y papeles de los 12.
Peter Marci
Seeki.eu muestra tu vivienda austriaca a compradores e inquilinos europeos por 29 €, con herramientas de IA gratis. Tarifas de Willhaben y norma energética.
Peter Marci
Si heredas un piso en Polonia o Alemania, heredas también la fecha de compra del fallecido. En Hungría el plazo vuelve a empezar. Lo que debe el heredero.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por m² en 30 ciudades europeas, de más barata a más cara: de 2.199 €/m² en Łódź a 10.512 €/m² en París, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock bietet ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzparkett und eine funktionale Wohnküche. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein praktisches Vorzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Die Wohnung ist ideal für Paare oder als attraktive Anlageimmobilie.
Die Innenbereiche sind gut aufgeteilt und bieten mit einer Wohnfläche von 62 m² ausreichend Platz. Der Echtholzparkettboden im Wohnzimmer verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und lässt Raum für individuelle Kochbedürfnisse.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten zentralen Lage in Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6, S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien macht diese Lage besonders attraktiv und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt.
