Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese **preiswerte 3-Zimmer-Wohnung** in Wien-Simmering bietet hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
**ÜBERBLICK:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Kaiserebersdorf, nahe dem Ortskern und dem Einkaufszentrum HUMA Eleven. Die Anbindung an den Flughafen, die Autobahn und die Innenstadt ist optimal.
**INTERIEUR:** Die Immobilie verfügt über ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, einen praktischen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und eine kleine Loggia. Derzeit ist der Grundriss ideal für eine Familie, kann aber auch für eine Wohngemeinschaft umgestaltet werden. **Modernisierungs- und Sanierungsbedarf** besteht, was Ihnen die Freiheit gibt, den Umfang und die Kosten nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**AUSSTATTUNG:** * 2 Schlafzimmer * Wohnzimmer * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne * Separates WC * Abstellraum * Loggia * Kein Lift im Haus
**LAGE:** Die Lage besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie dem Schloss Neugebäude und der Donauinsel in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn) ist ausgezeichnet.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
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Publicado hace 7 meses
Actualizado 15 de mayo de 2026
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Peter MarciDiese preiswerte 3-Zimmer-Wohnung in Wien-Simmering bietet hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
ÜBERBLICK: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Kaiserebersdorf, nahe dem Ortskern und dem Einkaufszentrum HUMA Eleven. Die Anbindung an den Flughafen, die Autobahn und die Innenstadt ist optimal.
INTERIEUR: Die Immobilie verfügt über ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, einen praktischen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und eine kleine Loggia. Derzeit ist der Grundriss ideal für eine Familie, kann aber auch für eine Wohngemeinschaft umgestaltet werden. Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht, was Ihnen die Freiheit gibt, den Umfang und die Kosten nach Ihren Wünschen zu gestalten.
AUSSTATTUNG:
LAGE: Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten wie dem Schloss Neugebäude und der Donauinsel in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn) ist ausgezeichnet.
