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SUPER GESCHNITTENE 2 ZIMMER-WOHNUNG - Vista de la propiedad 1 de 15

SUPER GESCHNITTENE 2 ZIMMER-WOHNUNG

Wien, Republik Österreich

205.000 €
3709 €/m²
2
habitaciones
55.27
3
planta
C
Energía
Muy bueno
Estado

Visita

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:2+kk
Habitaciones:2
Año de construcción:1992
Estado:Muy bueno
Energía:C

Descripción

Wer auf der Suche nach einer **ruhigen**und**modernen Traumwohnung zu einem attraktiven Preis ist**, ist hier genau richtig!

In der Erlachgasse, unweit vom **Wielandpark** entfernt, befindet sich diese **helle**, **ruhige** und **möblierte**, 2-Zimmerwohnung mit einer **tollen Küchennische**.

Sie punktet nicht nur mit ihrem **hervorragenden Schnitt**, sondern auch mit ihrer **zentralen Lage**.

Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für **Singles** und **junge Paare**, die auf der Suche nach einer **preiswerten Eigentumswohnung im Zentrum** sind.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich nicht nur unzählige **Geschäfte, Lokalitäten** und **Freizeitmöglichkeiten.**

Auch der Wiener Kult-Eissalon **Tichy**mit seinen berühmten Eismarillenknödel sowie das **Amalienbad**- eines der schönsten Wiener Hallenbäder - sind **fußläufig** sehr gut **erreichbar**.

**Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut:** **U1 Keplerplatz bzw. Reumannplatz** **Buslinien 14A und 69A** **Straßenbahnlinien D, 1, 18, O**

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen **Herr Thomas Wagner** gerne unter **+43 676 94 86 865** zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Características

Todos los detalles

Ubicación

Qué hay cerca

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

94/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

100
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

100
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

100
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

100
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

88
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

85
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

55
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

61
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

90
Fotos

Número de imágenes del inmueble

92

Publicado el mes pasado

Actualizado 26 de julio de 2026

Costes

Financiación

831 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

Precio y mercado

Historial de precios

205.000 €· 3709 €/m²26 jul 2026
Puesto a la venta

Tendencia del mercado

Sin datos de mercado disponibles

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