Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Schallergasse 28, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Horas en Europe/Vienna
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in dieser **großzügigen 3-Zimmer-Wohnung** im 3. Stock, die mit beeindruckenden **84,74 m² Wohnfläche** besticht. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
**Überblick** Diese exklusive Wohnung befindet sich im Herzen von Wien und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnkonzept ist modern und auf maximalen Wohnkomfort ausgelegt.
**Ausstattung** * Französischer Balkon an der Vorderseite * Geräumiger Balkon im Innenhof * 84,74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 3. Stock
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 4 semanas
Actualizado 30 de septiembre de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Si vendes demasiado pronto en Chequia, Eslovaquia, Polonia o Hungría, entre el 15 % y el 35 % de la ganancia va a impuestos. A los 5 o 10 años, nada.
Seeki.eu muestra tu vivienda austriaca a compradores e inquilinos europeos por 9 €, con herramientas de IA gratis. Tarifas de Willhaben y norma energética.
Si heredas un piso en Polonia o Alemania, heredas también la fecha de compra del fallecido. En Hungría el plazo vuelve a empezar. Lo que debe el heredero.
Precios medianos de anuncio por m² en 30 ciudades europeas, de más barata a más cara: de 2.199 €/m² en Łódź a 10.512 €/m² en París, Seeki.eu, 30/09/2026.
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock, die mit beeindruckenden 84,74 m² Wohnfläche besticht. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Überblick Diese exklusive Wohnung befindet sich im Herzen von Wien und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnkonzept ist modern und auf maximalen Wohnkomfort ausgelegt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.