Larochegasse, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen des begehrten 13. Bezirks, Wien.
**Überblick** Diese helle und sonnige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Zeit um 1900. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **168,73 m²** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,34 m bietet sie ein exklusives Wohngefühl. Die Wohnung ist **provisionsfrei** für den Käufer.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein weiteres Duschbad, ein separates Gäste-WC, eine Garderobe, einen Abstellraum sowie zwei Vorräume. Charakteristische Flügeltüren und edle Holzparkettböden unterstreichen den Altbaucharme. Die Ausrichtung ist ost-südseitig, was für viel Tageslicht sorgt.
**Ausstattung** * Zwei Balkone * Kellerabteil * Lift bis in den Keller * Gasetagenheizung * Alarmanlage (derzeit inaktiv) * Wohnungseigentum begründet
**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im exklusiven Hietzinger Cottage-Viertel, bekannt für seine grünen Alleen und prachtvollen Villen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie die U4 Station Hietzing sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Schönbrunner Allee sind ebenfalls gut erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado ayer
Actualizado 30 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen des begehrten 13. Bezirks, Wien.
Überblick Diese helle und sonnige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Zeit um 1900. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168,73 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,34 m bietet sie ein exklusives Wohngefühl. Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein weiteres Duschbad, ein separates Gäste-WC, eine Garderobe, einen Abstellraum sowie zwei Vorräume. Charakteristische Flügeltüren und edle Holzparkettböden unterstreichen den Altbaucharme. Die Ausrichtung ist ost-südseitig, was für viel Tageslicht sorgt.
Ausstattung
Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im exklusiven Hietzinger Cottage-Viertel, bekannt für seine grünen Alleen und prachtvollen Villen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie die U4 Station Hietzing sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Schönbrunner Allee sind ebenfalls gut erreichbar.
