Wien, Republik Österreich
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Resumen
**CHAPEAU 31 - Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet**
Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im **Quartier Starhemberg** auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen - ein lebendiges Erbe, das nun **vollendet und bezugsbereit** ist.
In der ehemaligen **Hutfabrik** und dem historischen **Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31** stehen **25 exklusive Wohneinheiten** zum Verkauf. **CHAPEAU 31** vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung - für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet.
**Mittendrin im Leben - die Lage von CHAPEAU 31**
- Die Nähe zum **Hauptbahnhof Wien** und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. - Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. - Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. - Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants.
**Die Wohnung**
+ Wohnküche mit Ausgang auf die ca 29m² große Terrasse
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette
Die Ausstattung
+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)
+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen
+ Keramikausstattung der Firma Laufen
+ Armaturen der Firma Dornbracht
+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Hauseigene Sat-Anlage
+ Video-Gegensprechanlage
+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz)
Die Kosten für **Heizung, Kalt- und Warmwasser** werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell **gesamt EUR 56,55 brutto**, bestehend aus:
- Heizkosten: EUR 31,42 zzgl. 20 % USt - Warmwasser: EUR 11,43 zzgl. 10 % USt - Kaltwasser: EUR 5,71 zzgl. 10 % USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 9 de agosto de 2026
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CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung - für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet.
Mittendrin im Leben - die Lage von CHAPEAU 31
Die Wohnung
Wohnküche mit Ausgang auf die ca 29m² große Terrasse
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
Die Ausstattung
hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)
Feinsteinfliesen in den Nassräumen
Keramikausstattung der Firma Laufen
Armaturen der Firma Dornbracht
Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung
Hauseigene Sat-Anlage
Video-Gegensprechanlage
2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz)
Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt EUR 56,55 brutto, bestehend aus:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
