Wien, Republik Österreich
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Resumen
Zum Verkauf steht ein **attraktiver Rohdachboden** mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einem klassischen Zinshaus in der Brünnlbadgasse 6, 1090 Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Haus mit Erdgeschoss und drei Regelgeschossen und bietet eine **Grundfläche von ca. 425 m²**. Dieser Dachboden ist ideal für die Schaffung von hochwertigem Wohnraum im begehrten Bezirk Alsergrund.
Das Potenzial dieses Objekts ist vielfältig. Nach erster Einschätzung besteht die Option, ein **zusätzliches Regelgeschoss sowie ein Dachgeschoss** zu realisieren. Die genaue bauliche Ausnutzbarkeit und zulässige Gebäudehöhe sind im Rahmen einer architektonischen Studie und in Absprache mit der zuständigen Baubehörde im Detail zu klären. Ein **Lifteinbau über den Hof** ist grundsätzlich möglich und würde die Attraktivität des Projekts weiter steigern.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Erdgeschosswohnung sowie ein darunterliegendes Souterrain-Lokal zu erwerben. Diese Flächen könnten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, zur Errichtung von Stapelparkplätzen genutzt werden, was einen zusätzlichen Mehrwert für ein künftiges Dachausbauprojekt darstellt.
Dieses Objekt bietet **interessantes Potenzial für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren**, die hochwertigen Wohnraum in einer sehr guten Lage schaffen möchten. Die Lage im **9. Wiener Gemeindebezirk** unterstreicht die Attraktivität dieses Entwicklungsprojekts.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses
Actualizado 28 de junio de 2026
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Peter MarciZum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einem klassischen Zinshaus in der Brünnlbadgasse 6, 1090 Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Haus mit Erdgeschoss und drei Regelgeschossen und bietet eine Grundfläche von ca. 425 m². Dieser Dachboden ist ideal für die Schaffung von hochwertigem Wohnraum im begehrten Bezirk Alsergrund.
Das Potenzial dieses Objekts ist vielfältig. Nach erster Einschätzung besteht die Option, ein zusätzliches Regelgeschoss sowie ein Dachgeschoss zu realisieren. Die genaue bauliche Ausnutzbarkeit und zulässige Gebäudehöhe sind im Rahmen einer architektonischen Studie und in Absprache mit der zuständigen Baubehörde im Detail zu klären. Ein Lifteinbau über den Hof ist grundsätzlich möglich und würde die Attraktivität des Projekts weiter steigern.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Erdgeschosswohnung sowie ein darunterliegendes Souterrain-Lokal zu erwerben. Diese Flächen könnten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, zur Errichtung von Stapelparkplätzen genutzt werden, was einen zusätzlichen Mehrwert für ein künftiges Dachausbauprojekt darstellt.
Dieses Objekt bietet interessantes Potenzial für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren, die hochwertigen Wohnraum in einer sehr guten Lage schaffen möchten. Die Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk unterstreicht die Attraktivität dieses Entwicklungsprojekts.
