Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Klenaugasse 3, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen im "Quality Living am Schrickpark", einem Neubauprojekt in begehrter urbaner Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Projekt bietet ein familiäres Wohngefühl mit dem Charme eines "Hauses mit Garten" und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie eine Top-Ausstattung.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und **durchdachten Grundrisse**, die ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Mit einer Wohnfläche von **118,89 m²** und **4 Zimmern** (4+kk) bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
**Besonderheiten:** * Neubauprojekt in exklusiver Lage * "Haus mit Garten"-Gefühl * Eigengrund * Beste Nahversorgung * Moderne Ausstattung
Die Lage in Wien zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell und einfach in andere Teile der Stadt gelangen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem **attraktiven Umfeld** zu leben, das städtisches Flair mit Ruhe und Erholung verbindet. Weitere Informationen finden Sie unter [www.raiffeisen-wohnbau.at](http://www.raiffeisen-wohnbau.at).
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
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Publicado la semana pasada
Actualizado 16 de agosto de 2026
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Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Willkommen im "Quality Living am Schrickpark", einem Neubauprojekt in begehrter urbaner Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Projekt bietet ein familiäres Wohngefühl mit dem Charme eines "Hauses mit Garten" und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie eine Top-Ausstattung.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse, die ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Mit einer Wohnfläche von 118,89 m² und 4 Zimmern (4+kk) bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Besonderheiten:
Die Lage in Wien zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell und einfach in andere Teile der Stadt gelangen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem attraktiven Umfeld zu leben, das städtisches Flair mit Ruhe und Erholung verbindet. Weitere Informationen finden Sie unter www.raiffeisen-wohnbau.at.