Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Gartenschaugasse, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum im Herzen von Wien! Dieses exklusive Penthouse-Projekt "Gartenschaugasse" bietet eine seltene Gelegenheit, in einer modernen Wohnanlage mit nur 44 Einheiten zu leben.
**Überblick:** Das Projekt "Gartenschaugasse" entsteht auf einem großzügigen Areal von ca. 3.496 m² und umfasst drei Bauteile mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2.988,29 m². Die Wohnungen werden im Wohnungseigentum errichtet und bieten höchsten Wohnkomfort. Eine Tiefgarage mit 44 Stellplätzen sorgt für bequemes Parken.
**Interieur:** Mit einer Wohnfläche von **139 m²** und **4+kk** Zimmern bietet dieses Penthouse viel Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise versprechen ein exklusives Wohnerlebnis.
**Ausstattung:** * Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im **Sommer 2027** * Wohnungseigentum * Tiefgarage mit Stellplätzen * Großzügiges Grundstück
**Lage:** Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten und gleichzeitig die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Der Baubeginn ist für Herbst 2025 angesetzt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 5 meses · 4 visitas
Actualizado 14 de mayo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum im Herzen von Wien! Dieses exklusive Penthouse-Projekt "Gartenschaugasse" bietet eine seltene Gelegenheit, in einer modernen Wohnanlage mit nur 44 Einheiten zu leben.
Überblick: Das Projekt "Gartenschaugasse" entsteht auf einem großzügigen Areal von ca. 3.496 m² und umfasst drei Bauteile mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2.988,29 m². Die Wohnungen werden im Wohnungseigentum errichtet und bieten höchsten Wohnkomfort. Eine Tiefgarage mit 44 Stellplätzen sorgt für bequemes Parken.
Interieur: Mit einer Wohnfläche von 139 m² und 4+kk Zimmern bietet dieses Penthouse viel Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise versprechen ein exklusives Wohnerlebnis.
Ausstattung:
Lage: Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten und gleichzeitig die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Der Baubeginn ist für Herbst 2025 angesetzt.