Auhofstraße, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, das rund 40 moderne Eigentumswohnungen umfasst. Diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 77,76 m²** bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ruhiger Grünlage, perfekt ergänzt durch eine **fantastische Dachterrasse von ca. 53 m²**.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche und zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Dies garantiert **höchsten Komfort und Privatsphäre**. Ein besonderes Highlight ist die **innovative Deckenheizung und -kühlung**, die ganzjährig für ein ideales Raumklima sorgt und dabei besonders energieeffizient ist. Die Wohnungen werden **provisionsfrei für den Käufer** angeboten, was einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellt.
**Ausstattung:** * Hochwertige Parkettböden * 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Raffstores * Markensanitärausstattung * Lift im Haus * Fahrradabstellräume * Optionale Tiefgaragenplätze
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Grünlage in Hietzing, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Die U-Bahn-Linie U4 ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
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Publicado hace 8 meses
Actualizado 6 de mayo de 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, das rund 40 moderne Eigentumswohnungen umfasst. Diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,76 m² bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ruhiger Grünlage, perfekt ergänzt durch eine fantastische Dachterrasse von ca. 53 m².
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche und zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Dies garantiert höchsten Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die innovative Deckenheizung und -kühlung, die ganzjährig für ein ideales Raumklima sorgt und dabei besonders energieeffizient ist. Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten, was einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellt.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Grünlage in Hietzing, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Die U-Bahn-Linie U4 ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
