Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **neuen Townhouse** im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. **119,80 m² Wohnfläche** bietet dieses stilvolle Domizil auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumgefühl und zeitgemäße Ästhetik.
**Überblick:** Das Townhouse ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das 5 exklusive Townhäuser und 23 Eigentumswohnungen umfasst. Es besticht durch durchdachtes Design und eine hohe Bauqualität. Die Ausrichtung nach Norden und Süden sorgt für lichtdurchflutete Räume.
**Interieur:** Das Haus verfügt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer (eines mit Dusche und WC, das andere mit Wanne). Zusätzlich gibt es eine separate Toilette und zwei Abstellräume, die für Ordnung sorgen. Die perfekte Raumaufteilung garantiert maximalen Wohnkomfort.
**Ausstattung:** * **Ca. 25 m² Terrasse** mit angrenzendem **Garten von ca. 24 m²** * Hochwertige Eichenböden * Stilvolle Markensanitärausstattung * Sonnenschutz durch Vorbaumarkise * Anschluss an Fernwärme für umweltbewusste Energieversorgung * Barrierefrei * Klimaanlage (in Dachgeschosswohnungen) * Home-Delivery-Space * SAT-Anlage * Kellerabteil * Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation-Vorbereitung verfügbar
**Lage:** Die Lage im 22. Bezirk bietet eine perfekte Synthese aus Stadtleben und Natur. Die U1 Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Zahlreiche Nahversorger, das Donauzentrum sowie der angrenzende Schrickpark und die Donau laden zum Einkaufen, Erholen und Genießen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, Straßenbahnlinie 26, Bus 27A) ist ausgezeichnet.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 semanas
Actualizado 15 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in diesem neuen Townhouse im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 119,80 m² Wohnfläche bietet dieses stilvolle Domizil auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumgefühl und zeitgemäße Ästhetik.
Überblick: Das Townhouse ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das 5 exklusive Townhäuser und 23 Eigentumswohnungen umfasst. Es besticht durch durchdachtes Design und eine hohe Bauqualität. Die Ausrichtung nach Norden und Süden sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Interieur: Das Haus verfügt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer (eines mit Dusche und WC, das andere mit Wanne). Zusätzlich gibt es eine separate Toilette und zwei Abstellräume, die für Ordnung sorgen. Die perfekte Raumaufteilung garantiert maximalen Wohnkomfort.
Ausstattung:
Lage: Die Lage im 22. Bezirk bietet eine perfekte Synthese aus Stadtleben und Natur. Die U1 Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Zahlreiche Nahversorger, das Donauzentrum sowie der angrenzende Schrickpark und die Donau laden zum Einkaufen, Erholen und Genießen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, Straßenbahnlinie 26, Bus 27A) ist ausgezeichnet.
