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Resumen
Dieses beeindruckende Haus mit **300 m² Wohnfläche** und Split-Level-Bauweise liegt nur 8 km von Wien entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Schnellbahn.
**Überblick** Das Architektenhaus wurde als Mehrgenerationenhaus konzipiert und bietet Platz für bis zu 12 Personen. Es ist ideal teilbar in zwei separate Wohneinheiten von je 150 m², was es perfekt für mehrere Generationen oder zur Vermietung macht. Die massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz garantiert Langlebigkeit und Effizienz.
**Innenbereich** Mit 6 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und 4 separaten WC-Anlagen ist für ausreichend Komfort gesorgt. Das großzügige Wohnzimmer (60 m²) und der Essbereich mit Küche (60 m²) bieten viel Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Zusätzlich stehen 30 m² Kellerfläche zur Verfügung.
**Ausstattung** * Split-Level- und Loftbauweise * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * **120 m² Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Provisionsfrei direkt vom Eigentümer**
**Lage** Die Lage nahe Wien bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Schnellbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt. Genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität und Flexibilität.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 5 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses beeindruckende Haus mit 300 m² Wohnfläche und Split-Level-Bauweise liegt nur 8 km von Wien entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Schnellbahn.
Überblick Das Architektenhaus wurde als Mehrgenerationenhaus konzipiert und bietet Platz für bis zu 12 Personen. Es ist ideal teilbar in zwei separate Wohneinheiten von je 150 m², was es perfekt für mehrere Generationen oder zur Vermietung macht. Die massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz garantiert Langlebigkeit und Effizienz.
Innenbereich Mit 6 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und 4 separaten WC-Anlagen ist für ausreichend Komfort gesorgt. Das großzügige Wohnzimmer (60 m²) und der Essbereich mit Küche (60 m²) bieten viel Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Zusätzlich stehen 30 m² Kellerfläche zur Verfügung.
Ausstattung
Lage Die Lage nahe Wien bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Schnellbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt. Genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität und Flexibilität.
