Wien, Republik Österreich
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Resumen
In der Martinstraße 86 im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Diese Wohnung, Top 5, befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf **53,42 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich besticht durch eine offene Wohnküche mit **26,83 m²**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein separates Zimmer mit 12,50 m² dient als gemütlicher Rückzugsort. Das moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Highlights** sind die beiden nach Osten ausgerichteten Freiflächen: ein Balkon mit 3,02 m² und eine Loggia mit 4,21 m², die Ihnen morgendliche Sonnengrüße bescheren. Die Ausstattung umfasst **Fußbodenheizung**, edlen Eichenparkett, hochwertige Sanitärausstattung und elektrische Beschattung. Geheizt wird mit einer **nachhaltigen Sole-Wasser-Wärmepumpe** in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Das Gebäude ist **barrierefrei konzipiert** und verfügt über eine Tiefgarage mit Autolift (Stellplatz optional erhältlich). Die Lage im 18. Bezirk vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter städtischer Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
**Kaufpreis:** EUR 549.000,-
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses
Actualizado 22 de mayo de 2026
Costes
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Der Wohnbereich besticht durch eine offene Wohnküche mit 26,83 m², die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein separates Zimmer mit 12,50 m² dient als gemütlicher Rückzugsort. Das moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Highlights sind die beiden nach Osten ausgerichteten Freiflächen: ein Balkon mit 3,02 m² und eine Loggia mit 4,21 m², die Ihnen morgendliche Sonnengrüße bescheren. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, edlen Eichenparkett, hochwertige Sanitärausstattung und elektrische Beschattung. Geheizt wird mit einer nachhaltigen Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über eine Tiefgarage mit Autolift (Stellplatz optional erhältlich). Die Lage im 18. Bezirk vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter städtischer Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
Kaufpreis: EUR 549.000,-
