Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Karl-Löwe-Gasse, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Wohnlösung für Singles, Paare oder eine kleine Wohngemeinschaft. Mit einer Wohnfläche von **60 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung, die zentral begehbare Zimmer umfasst, lässt sich diese Wohnung vielseitig nutzen.
Die Wohnung befindet sich im **5. Liftstock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine möblierte Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights auf einen Blick:** * Zentrale und ruhige Lage im 12. Bezirk * 60 m² Wohnfläche * 5. Liftstock mit Liftzugang * Französische Fenster für viel Licht * Separate Küche * Kellerabteil vorhanden * Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Lage nahe dem Meidlinger Bahnhof garantiert eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Schnellbahnen und Straßenbahnen, was schnelle Wege ins Stadtzentrum ermöglicht. Zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Preis-Leistungs-Verhältnis wird als stimmig bewertet.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 4 semanas
Actualizado 28 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Wohnlösung für Singles, Paare oder eine kleine Wohngemeinschaft. Mit einer Wohnfläche von 60 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die zentral begehbare Zimmer umfasst, lässt sich diese Wohnung vielseitig nutzen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine möblierte Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
Die Lage nahe dem Meidlinger Bahnhof garantiert eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Schnellbahnen und Straßenbahnen, was schnelle Wege ins Stadtzentrum ermöglicht. Zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Preis-Leistungs-Verhältnis wird als stimmig bewertet.