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Neubau-Eigentumswohnung nahe Alte Donau: Ihr grünes Refugium - Vista de la propiedad 1 de 12

Neubau-Eigentumswohnung nahe Alte Donau: Ihr grünes Refugium

Lange Allee 6A, Wien, Republik Österreich

520.000 €
8282 €/m²
3
habitaciones
62.79
3
planta
Nuevo
Estado
Bomba de calor
Calefacción
Terraza
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:3+kk
Habitaciones:3
Año de construcción:2027
Estado:Nuevo
Propiedad:personal

Descripción

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lange Allee 6A, Wien! Dieses **hochwertige Neubauprojekt** bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

**Überblick** Inmitten eines ruhigen Siedlungsgebiets entsteht ein architektonisch ansprechendes Gebäudeensemble mit insgesamt 112 Eigentumswohnungen. Die Lage an der Alten Donau, einem beliebten Erholungsgebiet, verspricht eine hohe Lebensqualität mit direkter Nähe zur Natur und dennoch zentraler Anbindung.

**Innenbereich** Die angebotene 3+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 62,79 m² Wohnfläche. Sie ist Teil eines **energieeffizienten Neubauprojekts**, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnungen werden als Erstbezug nach Fertigstellung übergeben.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit 112 modernen Eigentumswohnungen * Großzügiger, begrünten Innenhof als grüne Oase * Nähe zur Strandpromenade der Alten Donau * Provisionsfrei direkt vom Bauträger * **Erstbezug** nach Fertigstellung

**Lage** Die Lange Allee 6A befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Wien (22. Bezirk). Die Alte Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und erholsamer Natur.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:3
Calefacción:Bomba de calor

Comodidades

Terraza
Bodega(1.4 m²)

Ubicación

Qué hay cerca

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

75/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

84
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

73
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

88
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

83
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

49
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

20
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

55
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

61
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

75
Fotos

Número de imágenes del inmueble

92

Publicado el mes pasado

Actualizado 30 de julio de 2026

Costes

Financiación

2108 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

Precio y mercado

Historial de precios

520.000 €· 8282 €/m²30 jul 2026
Puesto a la venta

Tendencia del mercado

Sin datos de mercado disponibles

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