Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Kaisermühlen, Wien, ist ideal für Singles und bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und exzellenter Lage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem **stilvoll sanierten Altbau** nahe der Alten Donau. Das Projekt umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die hochwertig gebaut und modern gestaltet sind. Mit Wohnflächen zwischen 35 und 190 m² bietet das Projekt vielfältige Optionen.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum, der zur Küchennische, dem Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem geräumigen Wohnraum führt. Die Wohnfläche beträgt **35,71 m²**.
**Ausstattung** * Stilvoll sanierter Altbau * Nähe zur Alten Donau * Großzügige Balkone oder Terrassen (bei größeren Einheiten) * Hochwertige Bauweise und modernes Design
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage in Kaisermühlen, Wien, unweit der beliebten Alten Donau. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung und Freizeitmöglichkeiten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 16 de agosto de 2026
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Kaisermühlen, Wien, ist ideal für Singles und bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und exzellenter Lage.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten Altbau nahe der Alten Donau. Das Projekt umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die hochwertig gebaut und modern gestaltet sind. Mit Wohnflächen zwischen 35 und 190 m² bietet das Projekt vielfältige Optionen.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum, der zur Küchennische, dem Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem geräumigen Wohnraum führt. Die Wohnfläche beträgt 35,71 m².
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage in Kaisermühlen, Wien, unweit der beliebten Alten Donau. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung und Freizeitmöglichkeiten.