Breitenfurter Straße, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Entdecken Sie **hil\side 23**, ein exklusives Neubauprojekt im grünen Süden Wiens, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In sonniger Aussichtslage, nahe den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten, entstehen 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die sich harmonisch um eine gemeinsame Piazza gruppieren.
**Überblick** Das Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 145 m². Besonderes Highlight sind die sechs Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen und die zwölf Gartenwohnungen mit privatem Eigengarten. Ein gemeinsamer Erlebnisgarten "Arabellas Garten" mit Pergola und Spielplatz schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Projekt ist **Gold-Standard-fähig** zertifiziert und setzt auf Nachhaltigkeit.
**Ausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch **hochwertige Materialien** und modernste Haustechnik. Dazu gehören Eichen-Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung und Schallschutz sowie **elektrische Außenbeschattung**. Eine Fußbodenheizung mit unterstützender Kühlung sorgt für angenehme Temperaturen. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über zentrale Luftwärmepumpen, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf den begrünten Flachdächern.
**Besonderheiten** - **Barrierefreier Zugang** über Aufzüge ab der Tiefgarage - Ebenerdige Tiefgarage mit 21 Stellplätzen (Vorbereitung E-Lademöglichkeit) - Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie großzügige Einlagerungsräume - **Nachhaltiges Energiekonzept** mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik
**Lage** Das Projekt befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Natur, wie der Liesinger Bach, die Maurer Weinberge und der Lainzer Tiergarten, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet, mit der Straßenbahnlinie 60 und dem Bahnhof Wien Liesing in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado la semana pasada
Actualizado 23 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter MarciEntdecken Sie hil\side 23, ein exklusives Neubauprojekt im grünen Süden Wiens, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In sonniger Aussichtslage, nahe den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten, entstehen 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die sich harmonisch um eine gemeinsame Piazza gruppieren.
Überblick Das Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 145 m². Besonderes Highlight sind die sechs Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen und die zwölf Gartenwohnungen mit privatem Eigengarten. Ein gemeinsamer Erlebnisgarten "Arabellas Garten" mit Pergola und Spielplatz schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Projekt ist Gold-Standard-fähig zertifiziert und setzt auf Nachhaltigkeit.
Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und modernste Haustechnik. Dazu gehören Eichen-Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung und Schallschutz sowie elektrische Außenbeschattung. Eine Fußbodenheizung mit unterstützender Kühlung sorgt für angenehme Temperaturen. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über zentrale Luftwärmepumpen, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf den begrünten Flachdächern.
Besonderheiten
Lage Das Projekt befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Natur, wie der Liesinger Bach, die Maurer Weinberge und der Lainzer Tiergarten, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Straßenbahnlinie 60 und dem Bahnhof Wien Liesing in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.
