Wien, Republik Österreich
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Resumen
Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet in eine absolute Ruhelage.
**Überblick:** Das großzügige Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Grundstücksgröße von ca. 1.770 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Pool oder eine Erweiterung bietet. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 208 m² und ist in einem **sehr gepflegten Zustand**.
**Innenbereich:** Die solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumstruktur prägen das Innere des Hauses. Mit einem Baujahr von 1960 und einer letzten Sanierung im Jahr 2000 präsentiert sich die Immobilie als ein charmantes Zuhause mit viel Charakter.
**Ausstattung:** - **Großzügige Terrasse** mit ca. 49 m² - Ca. 39 m² Kellerfläche - Ca. 22 m² Garage - Weitläufiger Garten mit ca. 1.631 m² - **Viel Potenzial** für Erweiterung, Modernisierung oder Neubau
**Lage:** Die Top-Lage zwischen dem 19. und 18. Bezirk in Neustift am Walde bietet nicht nur höchste Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine exzellente Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein idyllisches Wohnen mit allen Vorteilen der Großstadt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses · 22 visitas
Actualizado 20 de mayo de 2026
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Überblick: Das großzügige Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Grundstücksgröße von ca. 1.770 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Pool oder eine Erweiterung bietet. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 208 m² und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Innenbereich: Die solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumstruktur prägen das Innere des Hauses. Mit einem Baujahr von 1960 und einer letzten Sanierung im Jahr 2000 präsentiert sich die Immobilie als ein charmantes Zuhause mit viel Charakter.
Ausstattung:
Lage: Die Top-Lage zwischen dem 19. und 18. Bezirk in Neustift am Walde bietet nicht nur höchste Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine exzellente Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein idyllisches Wohnen mit allen Vorteilen der Großstadt.
