Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen im "Goldenen Quartier", einer exquisiten 2-Zimmer-Wohnung in der Kolingasse 17, 1090 Wien. Diese im **Jahr 2020 umfassend revitalisierte** Immobilie im **1. Liftstock** eines gepflegten Wohnhauses bietet auf ca. **86,1 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **komplett ausgestattete Einbauküche** übergeht. Ein separat begehbares Schlafzimmer garantiert Privatsphäre und Ruhe. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein separates WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.
**Besondere Merkmale:** * Hochwertige Parkettböden in allen Räumen * Beeindruckende Raumhöhe von 3,00 m * Baujahr 1982, Generalsanierung 2020 * Moderne Einbauküche * Concierge-Service und Fitnessbereich * Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradwaschstation
Die Lage im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk (Alsergrund) ist ideal. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene U-Bahnlinie U2 (Schottentor) sowie die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40 und 41 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de ruido ambiental (EEA)
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Publicado la semana pasada
Actualizado 24 de octubre de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die komplett ausgestattete Einbauküche übergeht. Ein separat begehbares Schlafzimmer garantiert Privatsphäre und Ruhe. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein separates WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.
Besondere Merkmale:
Die Lage im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk (Alsergrund) ist ideal. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U-Bahnlinie U2 (Schottentor) sowie die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40 und 41 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
