Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Dieses charmante Haus aus dem Jahr **1971** befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer begehrten Lage von Wien.
**Überblick** Das Haus bietet auf drei Geschossen eine großzügige Nutzfläche von ca. 179 m² und ist ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus konzipiert. Das Ober- und Kellergeschoss wurden **2015 umfassend saniert**, während im Erdgeschoss noch Renovierungsarbeiten anstehen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
**Innenbereich** Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und bieten hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich Anschlüsse für eine Küche, was die Option eines separaten Wohnbereichs eröffnet. Eine große Einbauküche im Erdgeschoss lädt zum Kochen ein. Die Kunststofffenster wurden teilweise 2005 und 2015 erneuert, ebenso wie die Elektrik und Installationen im Ober- und Kellergeschoss im Jahr 2015. Die Gasheizung und Heizkörper im OG wurden 2012 erneuert.
**Ausstattung** * **Garten** mit 9 m² großer Gartenhütte, Blumen und Obstbäumen * Terrasse für entspannte Stunden * **Stellplatz** vorhanden * Garage im Keller, 2015 zu einem Hobbyraum mit Fußbodenheizung umgebaut * Kunststofffenster und Rollläden für gute Schalldämmung und Energieeffizienz * Zwei getrennte Stromzähler (EG und OG)
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Zug, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen. Genießen Sie die Ruhe Ihres Gartens und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Grundsteuer und Müllabgabe belaufen sich auf ca. EUR 100,- pro Quartal.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 3 meses · 6 visitas
Actualizado 24 de mayo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter MarciDieses charmante Haus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer begehrten Lage von Wien.
Überblick Das Haus bietet auf drei Geschossen eine großzügige Nutzfläche von ca. 179 m² und ist ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus konzipiert. Das Ober- und Kellergeschoss wurden 2015 umfassend saniert, während im Erdgeschoss noch Renovierungsarbeiten anstehen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Innenbereich Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und bieten hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich Anschlüsse für eine Küche, was die Option eines separaten Wohnbereichs eröffnet. Eine große Einbauküche im Erdgeschoss lädt zum Kochen ein. Die Kunststofffenster wurden teilweise 2005 und 2015 erneuert, ebenso wie die Elektrik und Installationen im Ober- und Kellergeschoss im Jahr 2015. Die Gasheizung und Heizkörper im OG wurden 2012 erneuert.
Ausstattung
Lage Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Zug, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen. Genießen Sie die Ruhe Ihres Gartens und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Grundsteuer und Müllabgabe belaufen sich auf ca. EUR 100,- pro Quartal.
