Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese charmante Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst 2019 erbauten Neubaus in einer sehr ruhigen Innenhoflage in Wien Oberlaa. Die Wohnung besticht durch ihren Top-Zustand und eine direkte Anbindung an einen privaten Garten mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Sie bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die komplett mit modernen Geräten ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt in Ihren **eigenen Garten mit Terrasse** (Ausrichtung West/Südwest).
**Ausstattungshighlights**: * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Kontrollierte Wohnraumbelüftung * Elektrische Außenjalousien * Erstbezug 2019 * Eigener Garten mit Terrasse * Optional kann ein Garagenplatz angemietet werden.
Die Wohnung ist ab Ende Oktober 2026 verfügbar, wobei der bestehende Mietvertrag auf Wunsch übernommen oder verlängert werden kann. Die Lage ist ausgezeichnet: Die U1-Station Oberlaa ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung ins Zentrum Wiens (ca. 20 Minuten) ermöglicht. Das Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa liegt quasi vor der Haustür und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. **Optimale öffentliche Verkehrsanbindung** und **Nähe zum Erholungsgebiet** zeichnen diese Wohnung besonders aus. Der Kaufpreis beträgt **EUR 280.000,--**.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de ruido ambiental (EEA)
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 23 de octubre de 2026
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Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die komplett mit modernen Geräten ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten mit Terrasse (Ausrichtung West/Südwest).
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung ist ab Ende Oktober 2026 verfügbar, wobei der bestehende Mietvertrag auf Wunsch übernommen oder verlängert werden kann. Die Lage ist ausgezeichnet: Die U1-Station Oberlaa ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung ins Zentrum Wiens (ca. 20 Minuten) ermöglicht. Das Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa liegt quasi vor der Haustür und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung und Nähe zum Erholungsgebiet zeichnen diese Wohnung besonders aus. Der Kaufpreis beträgt EUR 280.000,--.
