Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen im Projekt "Trikona", einem Neubauvorhaben, das **zeitlose Architektur und höchsten Wohnkomfort** vereint. Dieses moderne Zuhause besticht durch seine **innovative Holz-Hybrid-Bauweise** und eine einzigartige, dreieckige Architektur, die eine effiziente Raumnutzung und ein angenehmes Raumklima garantiert. Mit nur **12 exklusiven Wohneinheiten** bietet das Projekt Privatsphäre und Ruhe in einer zentralen Lage.
**Innenbereich:** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **48,78 m²** überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Innere wird durch **Echtholzparkett** von Weitzer und elegante Feinsteinfliesen in Bad und Küche aufgewertet. Die **Smart Home Anlage** ermöglicht eine komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen, was modernen Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.
**Ausstattung:** * Hochwertige Unterputzarmaturen von Grohe * Weitzer Echtholzparkett * Moderne Smart Home Anlage * Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und innovativer Kühlung (Roll Over System) * Feinsteinfliesen in Bad und Küche * Alle Materialien und Handwerker aus Österreich * Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Dreherstraße 77 im **11. Wiener Gemeindebezirk, Simmering**. Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahnen (Linien 11, 71) und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Schnellbahnlinie S7. Die Autobahn A4 und Schnellstraße S1 bieten schnelle Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar sind fußläufig erreichbar, das Einkaufszentrum "Huma Eleven" nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 5 meses
Actualizado 20 de mayo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter MarciWillkommen im Projekt "Trikona", einem Neubauvorhaben, das zeitlose Architektur und höchsten Wohnkomfort vereint. Dieses moderne Zuhause besticht durch seine innovative Holz-Hybrid-Bauweise und eine einzigartige, dreieckige Architektur, die eine effiziente Raumnutzung und ein angenehmes Raumklima garantiert. Mit nur 12 exklusiven Wohneinheiten bietet das Projekt Privatsphäre und Ruhe in einer zentralen Lage.
Innenbereich: Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 48,78 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Innere wird durch Echtholzparkett von Weitzer und elegante Feinsteinfliesen in Bad und Küche aufgewertet. Die Smart Home Anlage ermöglicht eine komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssystemen, was modernen Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Dreherstraße 77 im 11. Wiener Gemeindebezirk, Simmering. Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahnen (Linien 11, 71) und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Schnellbahnlinie S7. Die Autobahn A4 und Schnellstraße S1 bieten schnelle Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar sind fußläufig erreichbar, das Einkaufszentrum "Huma Eleven" nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
