Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen im "DAS VIVENOT", einem modernen Neubauprojekt im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk, das urbanes Leben mit exzellenter Anbindung verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 26 Eigentumswohnungen, ideal für Singles, Paare, Senioren und Anleger.
Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** besticht durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung auf ca. **60,33 m² Wohnfläche**. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit direkter Anbindung zur **9,46 m² großen Terrasse** und dem angrenzenden Gartenbereich – Ihr privater Rückzugsort im Grünen.
**Besonderheiten:** * **Neubauprojekt** mit voraussichtlicher Fertigstellung Q4/2027 * Sonnige Terrasse mit Gartenanteil * Moderne Heiztechnik: Luft-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung, Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie * Optionale Tiefgaragenstellplätze * Provisionsfreier Erwerb bis Baubeginn
**Lage:** Das Projekt befindet sich in der Vivenotgasse 63, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Diese Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens kombiniert mit der Ruhe Ihres neuen Zuhauses.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses
Actualizado 25 de mayo de 2026
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 60,33 m² Wohnfläche. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit direkter Anbindung zur 9,46 m² großen Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich – Ihr privater Rückzugsort im Grünen.
Besonderheiten:
Lage: Das Projekt befindet sich in der Vivenotgasse 63, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Diese Lage garantiert eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens kombiniert mit der Ruhe Ihres neuen Zuhauses.
