Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses Neubauprojekt bietet ein herausragendes Wohnerlebnis mit **erstklassiger Lage** und perfekter Anbindung. Die angebotene **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48,32 m² Wohnfläche** ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen und modernen Sanitärobjekten von Laufen und Grohe. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegende Rollläden für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung verfügt über eine **Wärmepumpe** und ist mit einer Klimaanlage vorbereitet.
**Highlights dieser Wohnung:** * Erstbezugs-Neubauprojekt * Hochwertige Innenausstattung * Fußbodenheizung * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Vorbereitung für Klimaanlage * PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage verfügbar (separat zu erwerben)
Die Lage im 22. Bezirk ist ausgezeichnet. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Ärzte gesichert. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Der Energieausweis weist einen hervorragenden Wert von **15,3 kWh/m²a (Klasse A)** aus. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2027 geplant. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de ruido ambiental (EEA)
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Publicado el mes pasado
Actualizado 14 de octubre de 2026
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Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen und modernen Sanitärobjekten von Laufen und Grohe. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegende Rollläden für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung verfügt über eine Wärmepumpe und ist mit einer Klimaanlage vorbereitet.
Highlights dieser Wohnung:
Die Lage im 22. Bezirk ist ausgezeichnet. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Ärzte gesichert. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Der Energieausweis weist einen hervorragenden Wert von 15,3 kWh/m²a (Klasse A) aus. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2027 geplant. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt.
