Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in den **DANUBE FIELDS**, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, das urbanes Wohnen neu definiert. Diese **Erstbezugswohnung** bietet auf ca. **51,88 m²** Wohnfläche modernen Komfort und eine hervorragende Anbindung.
**Überblick:** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Lage im 22. Bezirk vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine perfekte Infrastruktur.
**Interieur:** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während außenliegende, elektrische Rollläden Komfort und Sicherheit bieten. Die Wohnung ist mit einer digitalen Gegensprechanlage ausgestattet.
**Ausstattung & Merkmale:** * **Neubau (Erstbezug)** * **Wärmepumpe** als Heizsystem * **Fußbodenheizung** * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * **Tiefgaragenstellplatz** verfügbar (nicht inkludiert) * Klimaanlage vorbereitet * Aufzug in alle Stockwerke * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Energieausweis Klasse A (15,3 kWh/m²a)
**Lage & Infrastruktur:** Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv und familienfreundlich macht.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de ruido ambiental (EEA)
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Publicado el mes pasado
Actualizado 13 de octubre de 2026
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Peter MarciWillkommen in den DANUBE FIELDS, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, das urbanes Wohnen neu definiert. Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 51,88 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine hervorragende Anbindung.
Überblick: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Lage im 22. Bezirk vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Interieur: Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während außenliegende, elektrische Rollläden Komfort und Sicherheit bieten. Die Wohnung ist mit einer digitalen Gegensprechanlage ausgestattet.
Ausstattung & Merkmale:
Lage & Infrastruktur: Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Die Alte Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv und familienfreundlich macht.
