Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Wien

Willkommen in den **DANUBE FIELDS**, einem aufstrebenden Wohnprojekt im Herzen von Wien. Dieses moderne **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **51,89 m²** bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

**Übersicht:** Das Projekt umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 162 Wohneinheiten, darunter auch dieses attraktive Apartment. Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine smarte Architektur aus. Die Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und Fernwärme sorgt für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für **März 2027** geplant.

**Innenausstattung:** Das Apartment verfügt über einen geklebten, 3-schichtigen Dielenparkettboden und hochwertige Feinsteinzeugfliesen (60x60cm). Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) maximieren den Wohnkomfort. Die Wohnungseingangstüren sind brand- und einbruchshemmend. Hochwertige Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE runden das Bild ab. Eine digitale Gegensprechanlage mit Audiosignal ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungshighlights:** * **Großzügiger Balkon** mit Blick ins Grüne * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden * Vorbereitung für Klimaanlage im 1. & 2. Dachgeschoss, Klimaanlage im 3. Dachgeschoss vorhanden * Aufzug in alle Stockwerke * Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

**Lage:** Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge des städtischen Lebens.