Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit nur 19 exklusiven Wohneinheiten steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde 2014/2015 im Zuge des Dachgeschossausbaus umfassend saniert und modernisiert, inklusive der Ergänzung eines Lifts, der einen barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss ermöglicht.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf **46,05 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine **eigene Küche**. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige hofseitige Terrasse mit 25,72 m²**, die zum Entspannen einlädt und eine helle, freundliche Atmosphäre sowie ein besonders ruhiges Wohngefühl garantiert.
**Besonderheiten:** * Dachgeschosslage * Eigene Küche * Separates WC * Abstellraum * Kellerabteil vorhanden * Lift im Haus * Fahrradraum
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage nahe der Wattgasse und dem Familienplatz in Wien. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 10A, Straßenbahnlinien 2 und 44) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
**Kosten:** Kaufpreis: EUR 330.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 164,12 Energieausweis: Klasse B (Heizwärmebedarf 41,00 kWh)
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Eigenheim für Singles oder Paare, als Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses · 3 visitas
Actualizado 22 de mayo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit nur 19 exklusiven Wohneinheiten steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde 2014/2015 im Zuge des Dachgeschossausbaus umfassend saniert und modernisiert, inklusive der Ergänzung eines Lifts, der einen barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss ermöglicht.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 46,05 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine eigene Küche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige hofseitige Terrasse mit 25,72 m², die zum Entspannen einlädt und eine helle, freundliche Atmosphäre sowie ein besonders ruhiges Wohngefühl garantiert.
Besonderheiten:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage nahe der Wattgasse und dem Familienplatz in Wien. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 10A, Straßenbahnlinien 2 und 44) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Kosten: Kaufpreis: EUR 330.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 164,12 Energieausweis: Klasse B (Heizwärmebedarf 41,00 kWh)
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Eigenheim für Singles oder Paare, als Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage.
