Plenergasse, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in bester Lage in Wien, nur wenige Gehminuten von der Währinger Straße, dem Schubertpark und dem Aumannplatz entfernt.
**Überblick** Die Wohnung wurde im Zuge des Dachausbaus im Jahr 2019 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Ein Personenlift wurde ebenfalls neu installiert. Mit ca. **139,85 m² Wohnfläche** erstreckt sich die Maisonette über zwei Ebenen und bietet eine beeindruckende Raumaufteilung.
**Innenbereich** Die erste Ebene umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer (ca. 15,78 m²), ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Die zweite Ebene besticht durch ein großzügiges Wohn-Ess-Ensemble (ca. 72,24 m²) mit direktem Zugang zu einer **Terrasse (ca. 29,80 m²)**. Ein weiteres Schlafzimmer (ca. 19,31 m²), ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und eine separate Toilette runden diese Etage ab.
**Ausstattung** * Moderne Architektur mit hochwertiger Gestaltung * Große Alu-Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung * Elektrisch betriebene Raffstoreelemente und Außenmarkisen * Nachhaltige **Luftwärmepumpe** für Heizung, Warmwasser und Kühlung * Wunderschöne Terrassen mit Ipé-Holz-Belag * Hochwertiger Ipé-Parkettboden und großformatiges Feinsteinzeug * Fußbodenheizung und vorbereitete Klimaanlage * Detailverliebte Tischlerarbeiten
**Lage** Die zentrale Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie den **atemberaubenden Fernblick** von der ca. 57,90 m² großen Dachterrasse, die über eine Außentreppe von der unteren Terrasse aus erreichbar ist. Ein wahres Paradies für Liebhaber von Weitblick und urbanem Wohnen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 semanas
Actualizado 11 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in bester Lage in Wien, nur wenige Gehminuten von der Währinger Straße, dem Schubertpark und dem Aumannplatz entfernt.
Überblick Die Wohnung wurde im Zuge des Dachausbaus im Jahr 2019 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Ein Personenlift wurde ebenfalls neu installiert. Mit ca. 139,85 m² Wohnfläche erstreckt sich die Maisonette über zwei Ebenen und bietet eine beeindruckende Raumaufteilung.
Innenbereich Die erste Ebene umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer (ca. 15,78 m²), ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Die zweite Ebene besticht durch ein großzügiges Wohn-Ess-Ensemble (ca. 72,24 m²) mit direktem Zugang zu einer Terrasse (ca. 29,80 m²). Ein weiteres Schlafzimmer (ca. 19,31 m²), ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und eine separate Toilette runden diese Etage ab.
Ausstattung
Lage Die zentrale Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick von der ca. 57,90 m² großen Dachterrasse, die über eine Außentreppe von der unteren Terrasse aus erreichbar ist. Ein wahres Paradies für Liebhaber von Weitblick und urbanem Wohnen.
