Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Horas en Europe/Vienna
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Erleben Sie exklusives Wohnen im grünen Herzen von Wien-Sievering mit dem Projekt Cloud 9. Diese **Neubauwohnung** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 124 m²** bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Komfort, Nachhaltigkeit und bester Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu einem **privaten Garten**, der Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die **barrierefreie Bauweise** und die **Deckenkühlung** im Sommer gewährleisten höchsten Wohnkomfort.
**Besonderheiten:** * Neubauprojekt mit nur 11 Wohneinheiten * Eigengarten für entspannte Stunden im Freien * Hauseigene Tiefgarage mit 11 Stellplätzen (optional mit E-Ladestation) * Nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe * Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine * Zentrale Lage mit Nähe zu Erholungsgebieten und guter Anbindung
Die Lage in Wien-Sievering, nahe dem Wienerwald und mit Blick über die Stadt, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sind bequem erreichbar. Cloud 9 vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung und ist somit eine **sinnvolle Investition in die Zukunft**.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Parques y zonas verdes cercanas
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 semanas
Actualizado 21 de octubre de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Si vendes demasiado pronto en Chequia, Eslovaquia, Polonia o Hungría, entre el 15 % y el 35 % de la ganancia va a impuestos. A los 5 o 10 años, nada.
Peter Marci
Seeki.eu explica en qué mercados europeos puedes comprar sin permiso si eres de fuera de la UE, los cuatro que lo limitan y los impuestos y papeles de los 12.
Peter Marci
Seeki.eu muestra tu vivienda austriaca a compradores e inquilinos europeos por 9 €, con herramientas de IA gratis. Tarifas de Willhaben y norma energética.
Peter Marci
Si heredas un piso en Polonia o Alemania, heredas también la fecha de compra del fallecido. En Hungría el plazo vuelve a empezar. Lo que debe el heredero.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por m² en 30 ciudades europeas, de más barata a más cara: de 2.199 €/m² en Łódź a 10.512 €/m² en París, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im grünen Herzen von Wien-Sievering mit dem Projekt Cloud 9. Diese Neubauwohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Komfort, Nachhaltigkeit und bester Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu einem privaten Garten, der Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die barrierefreie Bauweise und die Deckenkühlung im Sommer gewährleisten höchsten Wohnkomfort.
Besonderheiten:
Die Lage in Wien-Sievering, nahe dem Wienerwald und mit Blick über die Stadt, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sind bequem erreichbar. Cloud 9 vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung und ist somit eine sinnvolle Investition in die Zukunft.
