Ihr neues Zuhause: Gestalten Sie Ihr Traum-Apartment in Wien Döbling!

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Wien Döbling, in der begehrten Heiligenstädter Wohnlage. Dieses Apartement bietet auf großzügigen Flächen ein **hervorragendes Potenzial für moderne Wohnkonzepte** und ist ideal für Individualisten und Gestalter.

**Überblick** Inmitten einer ruhigen Umgebung, geprägt durch Grünflächen und historische Architektur, besticht diese Immobilie durch ihre Lage. Sie profitieren von einer **guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel**, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Dieses Objekt ist ein vielversprechendes Projekt für alle, die Wohnraum mit individuellem Charakter suchen.

**Interieur** Mit ca. 24 m² Wohnraum, einem zweiten Zimmer von ca. 22 m², einer Küche von ca. 8 m² und einem Bad von ca. 4 m² bietet die Wohnung großzügige Flächen. Ein ca. 16 m² großer Vorraum dient als zentrales Entrée. Ein separates WC und eine **ca. 3 m² große Loggia** erweitern den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Modernisierung * Klare Grundrisse und helle Räume * **Flexible Neugestaltung** von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen möglich * Loggia als charmante Außenbereich

**Lage** Die Heiligenstädter Straße 5 in Wien Döbling vereint Ruhe mit zentraler Lage. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und gleichzeitig die **hervorragende Infrastruktur** des Bezirks. Eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles, individuell geplantes Zuhause zu realisieren.