Wien, Republik Österreich
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Resumen
Entdecken Sie dieses charmante Jahrhundertwende-Einfamilienhaus im begehrten 18. Bezirk von Wien, das **historischen Charme** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von **326 m²**, ergänzt durch einen ausbaubaren Rohdachboden, dessen Ausbau bereits in der Bewilligungsphase ist.
Das Haus bietet derzeit vier separate Wohneinheiten und Büroräumlichkeiten, was es ideal für **Mehrgenerationenwohnen** oder zur Generierung von Mieteinnahmen macht. Ein besonderes Highlight sind die **entzückenden Dachgärten** im Innenhof, die eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellen und zum Entspannen einladen.
**Besonderheiten:** * Historisches Jahrhundertwende-Haus * 326 m² Wohnfläche (inkl. bewilligtem Ausbau) * Mehrere Wohneinheiten und Büroräume * Märchenhafte Dachgärten * Potenzial für touristische Vermietung (Airbnb) * Stellplätze für mindestens drei Autos
Das Erdgeschoss verfügt über ein Büro und Lagermöglichkeiten, die auch als **KFZ-Stellplätze** für mindestens drei Fahrzeuge genutzt werden können. Die Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das Haus steht **ab sofort zum Verkauf** und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern!
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 24 de junio de 2026
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Das Haus bietet derzeit vier separate Wohneinheiten und Büroräumlichkeiten, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Generierung von Mieteinnahmen macht. Ein besonderes Highlight sind die entzückenden Dachgärten im Innenhof, die eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellen und zum Entspannen einladen.
Besonderheiten:
Das Erdgeschoss verfügt über ein Büro und Lagermöglichkeiten, die auch als KFZ-Stellplätze für mindestens drei Fahrzeuge genutzt werden können. Die Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das Haus steht ab sofort zum Verkauf und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern!
