Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer attraktiven Lage Wiens und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
**Überblick** Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert somit eine stetige Mieteinnahme. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² ist sie ideal für Kapitalanleger, die ein solides Objekt suchen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was eine gute Raumaufteilung ermöglicht. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau.
**Ausstattung & Lage** Die Wohnung punktet durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3) sowie Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und erhöhen die Attraktivität der Lage.
**Investition** Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt ca. EUR 1.144,80. Der Kaufpreis für diese interessante Kapitalanlage beträgt EUR 99.000,--. Hinzu kommt die Käuferprovision von 3% zzgl. 20% USt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 26 de julio de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer attraktiven Lage Wiens und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Überblick Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert somit eine stetige Mieteinnahme. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² ist sie ideal für Kapitalanleger, die ein solides Objekt suchen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was eine gute Raumaufteilung ermöglicht. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau.
Ausstattung & Lage Die Wohnung punktet durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3) sowie Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und erhöhen die Attraktivität der Lage.
Investition Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt ca. EUR 1.144,80. Der Kaufpreis für diese interessante Kapitalanlage beträgt EUR 99.000,--. Hinzu kommt die Käuferprovision von 3% zzgl. 20% USt.
