Wurmsergasse 21, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese unsanierte Altbauwohnung im Hochparterre eines Wiener Gründerzeithauses bietet mit ca. **57 m² Fläche** und einer beeindruckenden **Raumhöhe von 3,87 Metern** ein einzigartiges Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem parifizierten Gründerzeithaus im beliebten 15. Bezirk.
**Flexibilität steht im Vordergrund**: Gestalten Sie das Raumkonzept, die Materialien, die Küche und das Bad ganz nach Ihren Vorstellungen. Derzeit verfügt die Wohnung über einen Vorraum mit offenem Küchenbereich, ein kleines Zimmer, ein Bad/WC und einen außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich, der sich leicht in Wohn- und Schlafzimmer teilen lässt. Die Ausrichtung aller Zimmer ist straßenseitig nach Osten.
* **Lage**: Ruhige Sackgasse, nur 150 Meter zur U3-Station Johnstraße. * **Infrastruktur**: Exzellente Anbindung und Nahversorgung (Meiselmarkt, Märzstraße). * **Potenzial**: Möglichkeit zur individuellen Sanierung und Raumgestaltung. * **Gebäude**: Gründerzeithaus mit geplanten Aufwertungsmaßnahmen (Dachausbau, Lift). * **Kosten**: Monatliche Betriebskosten von ca. € 140,75 zzgl. Rücklage von € 78,12.
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, oder für Anleger, die das Potenzial dieser Lage und Immobilie erkennen. Die Nähe zur U3-Station Johnstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Westbahnhofs und der Wiener Innenstadt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 semanas
Actualizado 2 de agosto de 2026
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Flexibilität steht im Vordergrund: Gestalten Sie das Raumkonzept, die Materialien, die Küche und das Bad ganz nach Ihren Vorstellungen. Derzeit verfügt die Wohnung über einen Vorraum mit offenem Küchenbereich, ein kleines Zimmer, ein Bad/WC und einen außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich, der sich leicht in Wohn- und Schlafzimmer teilen lässt. Die Ausrichtung aller Zimmer ist straßenseitig nach Osten.
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, oder für Anleger, die das Potenzial dieser Lage und Immobilie erkennen. Die Nähe zur U3-Station Johnstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Westbahnhofs und der Wiener Innenstadt.
