Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im **1. Liftstock** eines gepflegten Gebäudes im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre **sofortige Verfügbarkeit** und die Lage in einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U6, Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie die Donauinsel und der Brigittapark. Die Lage verspricht gute Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial.
**Innenausstattung:** Mit ca. **79,36 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Kabinett, eine Küche, einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Der Zustand wird als gebraucht beschrieben, wobei Sanitär- und Technikbereiche sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftig sind.
**Ausstattung & Merkmale:** * **Baujahr:** ca. 1872 (Dachgeschoßausbau und Balkonanbauten 2022) * **Heizung:** Gas-Zentralheizung (Wärmelieferungsvertrag) * **Energieausweis:** HWB 120 / fGEE 2,24 * **Stockwerk:** 1. Liftstock * **Keller:** Vorhanden * **Verfügbarkeit:** Sofort
**Lage:** Die Liegenschaft in der Pasettistraße 25 profitiert von einer hervorragenden Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht sie ideal für Pendler und alle, die das städtische Leben genießen möchten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 10 de agosto de 2026
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Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre sofortige Verfügbarkeit und die Lage in einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U6, Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie die Donauinsel und der Brigittapark. Die Lage verspricht gute Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial.
Innenausstattung: Mit ca. 79,36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Kabinett, eine Küche, einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Der Zustand wird als gebraucht beschrieben, wobei Sanitär- und Technikbereiche sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftig sind.
Ausstattung & Merkmale:
Lage: Die Liegenschaft in der Pasettistraße 25 profitiert von einer hervorragenden Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht sie ideal für Pendler und alle, die das städtische Leben genießen möchten.
