Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen im LeopoldQuartier, einem revolutionären Stadtquartier, das ökologisches Bauen neu definiert. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Wiener Gemeindebezirk, bietet dieses Projekt eine einzigartige Kombination aus Natur, Urbanität und höchster Lebensqualität.
**Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise** setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Mit bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß, Geothermie und Photovoltaik für eine CO²-neutrale Energieversorgung, schafft das LeopoldQuartier ein gesundes Raumklima und maximalen Komfort.
Die angebotenen Wohnungen reichen von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen, alle mit Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 108 m². Jede Einheit verfügt über eine **Außenfläche** wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, Fußbodenheizung und moderne Lüftungssysteme.
**Highlights:** * Revolutionäre Holz-Hybrid-Konstruktion * CO²-neutrale Energieversorgung (Geothermie & PV) * Vielfältige Wohnungsgrößen (34-108 m²) * Jede Wohnung mit Außenfläche * Autofreie Zone mit Sharing-Angeboten & E-Mobilität * Top-Lage mit Natur, Kultur und Kulinarik
Das Quartier bietet zudem Gastronomie, Nahversorgung, ein eigenes Fitnessstudio, Sauna und Co-Working-Space. Die Anbindung ist exzellent, mit der U4-Station Roßauer Lände nur wenige Minuten entfernt und dem Flughafen Wien in 20 Autominuten erreichbar. **Provisionsfrei für den Käufer!** Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 4 días
Actualizado 23 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter MarciWillkommen im LeopoldQuartier, einem revolutionären Stadtquartier, das ökologisches Bauen neu definiert. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Wiener Gemeindebezirk, bietet dieses Projekt eine einzigartige Kombination aus Natur, Urbanität und höchster Lebensqualität.
Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Mit bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß, Geothermie und Photovoltaik für eine CO²-neutrale Energieversorgung, schafft das LeopoldQuartier ein gesundes Raumklima und maximalen Komfort.
Die angebotenen Wohnungen reichen von smarten 1,5-Zimmer-Einheiten bis zu geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen, alle mit Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 108 m². Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, Fußbodenheizung und moderne Lüftungssysteme.
Highlights:
Das Quartier bietet zudem Gastronomie, Nahversorgung, ein eigenes Fitnessstudio, Sauna und Co-Working-Space. Die Anbindung ist exzellent, mit der U4-Station Roßauer Lände nur wenige Minuten entfernt und dem Flughafen Wien in 20 Autominuten erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant.
