Landgutgasse, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Gebäudes im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und 3 Zimmern bietet sie **viel Potenzial für individuelle Gestaltung**. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** sowie durch klassische Altbaucharakteristika mit hohen Decken aus.
Das Innere der Wohnung umfasst einen Vorraum, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Fenster sind in einem guten Zustand und sorgen für angenehme Belichtung. Die funktionale Raumaufteilung bildet eine gute Basis für moderne Wohnkonzepte nach einer Sanierung.
**Besonderheiten:** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Klassischer Altbaucharme * Kellerabteil vorhanden * **Großes Potenzial zur Wertsteigerung**
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder als Kapitalanlage für Investoren. Ein Kellerabteil mit ca. 2,85 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in der Landgutgasse im 10. Bezirk, nahe dem Hauptbahnhof. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado la semana pasada
Actualizado 16 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Gebäudes im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und 3 Zimmern bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch klassische Altbaucharakteristika mit hohen Decken aus.
Das Innere der Wohnung umfasst einen Vorraum, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Fenster sind in einem guten Zustand und sorgen für angenehme Belichtung. Die funktionale Raumaufteilung bildet eine gute Basis für moderne Wohnkonzepte nach einer Sanierung.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder als Kapitalanlage für Investoren. Ein Kellerabteil mit ca. 2,85 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Landgutgasse im 10. Bezirk, nahe dem Hauptbahnhof. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe.
