Krems an der Donau, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese **hell und modern gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude in einer begehrten Stadtrandlage von Krems an der Donau.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **64,27 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit exzellenter Infrastruktur.
**Interieur:*** Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **Balkon**. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wird über eine **Fußbodenheizung** beheizt, die von einer effizienten Wärmepumpe gespeist wird. Elektrische **Raffstores** sorgen für optimalen Sonnenschutz.
**Ausstattung:*** * Ca. **64,27 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit ca. 5,24 m² * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe * Elektrische Raffstores * Vorbereitung für Kamin und Klimaanlage * Abstellraum in der Wohnung * Gemeinsamer Fahrradraum * Eigene Lagerbox im Außenbereich * Optional: KFZ-Stellplatz (überdacht EUR 15.000,- / unüberdacht EUR 10.000,-)
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer attraktiven, naturnahen Wohngegend am Stadtrand von Krems an der Donau. Sie profitieren von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und städtische Dienstleistungen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur lebendigen Stadt Krems macht diese Lage besonders lebenswert.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 6 meses · 2 visitas
Actualizado 14 de mayo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter MarciDiese hell und modern gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude in einer begehrten Stadtrandlage von Krems an der Donau.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 64,27 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit exzellenter Infrastruktur.
Interieur:* Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die von einer effizienten Wärmepumpe gespeist wird. Elektrische Raffstores sorgen für optimalen Sonnenschutz.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer attraktiven, naturnahen Wohngegend am Stadtrand von Krems an der Donau. Sie profitieren von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und städtische Dienstleistungen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur lebendigen Stadt Krems macht diese Lage besonders lebenswert.
