Ober-Grafendorf, Republik Österreich
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Resumen
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf bietet ein **sehr gutes Wohnambiente** in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.
**Überblick:*** Die Wohnung mit 88 m² Wohnfläche und einer 5,77 m² großen Loggia befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Ortszentrum entfernt. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft legen.
**Innenbereich:*** Die Wohnung besticht durch ihre **geschmackvolle Möblierung** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine neuwertige Essküche mit allen Geräten, die offen in das sonnige Wohnzimmer übergeht und Zugang zur Loggia bietet. Zwei Schlafzimmer und ein neues Badezimmer mit Dusche und separatem WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig**.
**Ausstattung:*** * Komplett möbliert * Loggia (5,77 m²) * Kellerabteil * Parkplatz im Eigentum * Kunststofffenster, dreifach verglast mit Außenrollläden * Böden: Holz, Laminat und Fliesen * Heizung: Kachelofen und elektrische Radiatoren * Energieausweis Klasse C (Heizwärmebedarf: 50,3 kWh/m²a)
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und ruhiger Lage** in Ober-Grafendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post und Banken sind bequem erreichbar. Der Badesee und Spielplätze bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt St. Pölten ist nur 15 Autominuten entfernt, und eine stündliche Zug- und Busverbindung ist gegeben. Die Autobahnauffahrt ist in nur 5 km erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 semanas
Actualizado 5 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf bietet ein sehr gutes Wohnambiente in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.
Überblick:* Die Wohnung mit 88 m² Wohnfläche und einer 5,77 m² großen Loggia befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Ortszentrum entfernt. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Innenbereich:* Die Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle Möblierung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine neuwertige Essküche mit allen Geräten, die offen in das sonnige Wohnzimmer übergeht und Zugang zur Loggia bietet. Zwei Schlafzimmer und ein neues Badezimmer mit Dusche und separatem WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Ober-Grafendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post und Banken sind bequem erreichbar. Der Badesee und Spielplätze bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt St. Pölten ist nur 15 Autominuten entfernt, und eine stündliche Zug- und Busverbindung ist gegeben. Die Autobahnauffahrt ist in nur 5 km erreichbar.
