Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Mauthausner Straße 11/G, Ennsdorf, Republik Österreich
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Resumen
Diese **energieeffizienten Doppelhaushälften** im Wohnungseigentum in Ennsdorf, Niederösterreich, bieten eine moderne und nachhaltige Wohnlösung.
**Überblick** Die vier neu errichteten Häuser überzeugen durch ihre ökologische Holzriegelbauweise und eine kluge, familienfreundliche Grundrissplanung, die auch an Homeoffice-Lösungen denkt. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und zwei Stellplätze.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **115 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien. Die Wände sind in ökologischer Holzriegelbauweise errichtet. Hochwertige Parkettböden in Eiche hell und Fliesen in den Nassräumen sowie im Küchenbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * **Luft-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung/-kühlung * Multimedia-Netzwerk (Home Way) * Rauchwarnmelder * Raffstores mit Elektroantrieb und Windwächter * Gepflasterte Terrasse (12,50 m²) * Garten mit Steckdose und Wasseranschluss * Vorbereitung für Markise * Zaun
**Lage** Die Häuser befinden sich in Ennsdorf, Niederösterreich, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Die Nähe zum Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein, während die moderne Technik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Diese Immobilie stellt eine sichere Kapitalanlage und eine finanzielle Absicherung für die Zukunft dar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
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Publicado el mes pasado
Actualizado 18 de julio de 2026
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Diese energieeffizienten Doppelhaushälften im Wohnungseigentum in Ennsdorf, Niederösterreich, bieten eine moderne und nachhaltige Wohnlösung.
Überblick Die vier neu errichteten Häuser überzeugen durch ihre ökologische Holzriegelbauweise und eine kluge, familienfreundliche Grundrissplanung, die auch an Homeoffice-Lösungen denkt. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und zwei Stellplätze.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einer 5+kk-Aufteilung bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien. Die Wände sind in ökologischer Holzriegelbauweise errichtet. Hochwertige Parkettböden in Eiche hell und Fliesen in den Nassräumen sowie im Küchenbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Häuser befinden sich in Ennsdorf, Niederösterreich, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Die Nähe zum Garten lädt zum Entspannen und Grillen ein, während die moderne Technik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Diese Immobilie stellt eine sichere Kapitalanlage und eine finanzielle Absicherung für die Zukunft dar.