Linz, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Erleben Sie ein Stück Linzer Stadtgeschichte mit dieser seltenen Gelegenheit, eine prächtige neoklassische Villa aus den Jahren 1913-1914 in bester Lage auf der Gugl zu erwerben. Die massive Ziegelbauweise und die historische Substanz wurden durch zahlreiche Modernisierungen, darunter ein neu gedecktes Dach (2001), neue Fenster (teilweise 2012-2017), ein Badehaus (2020) und eine neue Gastherme (2021), bestens erhalten und aufgewertet.
**Überblick** Die Villa bietet eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von annähernd 500 m², verteilt auf ein Kellergeschoss (ca. 114 m²), Erdgeschoss (ca. 123 m²), Obergeschoss (ca. 127 m²) und einen ausbaubaren Dachboden (ca. 130 m²). Dank des freiliegenden Kellergeschosses und der Beheizung vieler Räume kann von einem Wohnkeller gesprochen werden.
**Interieur** Genießen Sie großzügige Wohnbereiche mit herrlichen Stuckfassaden. Die Immobilie verfügt über Terrassen mit ca. 40 m² im Erdgeschoss und ca. 7 m² im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der Poolbereich mit Poolhouse und Poolterrasse.
**Ausstattung** * **Massive Ziegelbauweise** * **Gesamtnutzfläche ca. 500 m²** * **Großzügiger Pool mit Poolhouse** * **Garage für 4 PKWs** * **Hochwertige Möblierung inklusive Küche und Sauna** * **Ausbaufähiger Dachboden** * **Energieeffizienzklasse C (Heizwärmebedarf 140 kWh/m²a)**
**Lage** Die Villa befindet sich in einer der besten und begehrtesten Lagen von Linz, Oberösterreich, auf der Gugl. Genießen Sie die exklusive Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 5 meses · 11 visitas
Actualizado 21 de mayo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter MarciErleben Sie ein Stück Linzer Stadtgeschichte mit dieser seltenen Gelegenheit, eine prächtige neoklassische Villa aus den Jahren 1913-1914 in bester Lage auf der Gugl zu erwerben. Die massive Ziegelbauweise und die historische Substanz wurden durch zahlreiche Modernisierungen, darunter ein neu gedecktes Dach (2001), neue Fenster (teilweise 2012-2017), ein Badehaus (2020) und eine neue Gastherme (2021), bestens erhalten und aufgewertet.
Überblick Die Villa bietet eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von annähernd 500 m², verteilt auf ein Kellergeschoss (ca. 114 m²), Erdgeschoss (ca. 123 m²), Obergeschoss (ca. 127 m²) und einen ausbaubaren Dachboden (ca. 130 m²). Dank des freiliegenden Kellergeschosses und der Beheizung vieler Räume kann von einem Wohnkeller gesprochen werden.
Interieur Genießen Sie großzügige Wohnbereiche mit herrlichen Stuckfassaden. Die Immobilie verfügt über Terrassen mit ca. 40 m² im Erdgeschoss und ca. 7 m² im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der Poolbereich mit Poolhouse und Poolterrasse.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer der besten und begehrtesten Lagen von Linz, Oberösterreich, auf der Gugl. Genießen Sie die exklusive Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt.
