Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Alkoven, Republik Österreich
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Resumen
Dieses charmante Haus in Alkoven, Oberösterreich, bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung nach Eferding und Linz.
**Überblick** Das Haus ist ideal für eine kleine Familie und besticht durch seinen großzügigen Garten. Es verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
**Innenbereich** Der ausgebaute Keller (ca. 30 m²) bietet zusätzlichen Platz mit einer Garage für ein Fahrzeug, Werkstattbereich und einem Freizeitraum. Das Haus wird möbliert übergeben, was einen sofortigen Einzug erleichtert.
**Ausstattung** * Großer Garten * Terrasse mit integriertem Windschutz * Garage für ein Fahrzeug * Ausgebauter Keller mit Freizeitraum * Möblierte Übergabe
**Lage** Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Lokalbahn) nach Eferding und Linz. Die Nähe zu den Städten kombiniert mit der ruhigen Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 6 de julio de 2026
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Dieses charmante Haus in Alkoven, Oberösterreich, bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung nach Eferding und Linz.
Überblick Das Haus ist ideal für eine kleine Familie und besticht durch seinen großzügigen Garten. Es verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Innenbereich Der ausgebaute Keller (ca. 30 m²) bietet zusätzlichen Platz mit einer Garage für ein Fahrzeug, Werkstattbereich und einem Freizeitraum. Das Haus wird möbliert übergeben, was einen sofortigen Einzug erleichtert.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Lokalbahn) nach Eferding und Linz. Die Nähe zu den Städten kombiniert mit der ruhigen Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.