Seyenstraße, Sankt Ingbert, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Dieses kernsanierte und renovierte Wohnhaus in St. Ingbert bietet mit seinen zwei übereinanderliegenden Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. **200 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial oder als reine Kapitalanlage – die Immobilie ist ideal.
Die obere Maisonette-Wohnung mit ca. **110 m²** wird frei und verfügt über einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon. Das Dachstudio mit Sichtbalken bietet zusätzlichen Charme. Die untere Wohnung im 1. OG mit ca. **90 m²** ist derzeit vermietet und bietet ebenfalls einen großzügigen Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Kernsanierung im Jahr **2004** * Erneuerte Dachdämmung und Wärmeschutzputz * Separate Gas-Etagenheizungen für beide Wohnungen * Große Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus * Terrasse und Garten zur Südseite * Balkone
Die Immobilie befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von St. Ingbert-Süd, nahe der Albert-Weisgerber-Allee. Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone sowie Anbindungen an die Universität Saarbrücken sind nur wenige Autominuten entfernt. Die naturnahe Lage mit Waldnähe und die gute Infrastruktur machen St. Ingbert zu einem attraktiven Wohnort.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Die obere Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m² wird frei und verfügt über einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon. Das Dachstudio mit Sichtbalken bietet zusätzlichen Charme. Die untere Wohnung im 1. OG mit ca. 90 m² ist derzeit vermietet und bietet ebenfalls einen großzügigen Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von St. Ingbert-Süd, nahe der Albert-Weisgerber-Allee. Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone sowie Anbindungen an die Universität Saarbrücken sind nur wenige Autominuten entfernt. Die naturnahe Lage mit Waldnähe und die gute Infrastruktur machen St. Ingbert zu einem attraktiven Wohnort.
