Comprar vivienda en Chequia siendo alemán
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in dieser vollständig erneuerten Altbauwohnung im Herzen von Winterhude, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Sanierung** und eine durchdachte Raumgestaltung, die klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 70,4 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein elegantes Duschbad und einen separaten Ankleidebereich. Die gelungene Verbindung von Altbaudetails und moderner Ausstattung schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
**Interieur** Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und kann optional mit einer hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche ergänzt werden. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Das Duschbad ist mit großformatigen Fliesen und ausgewählten Design-Sanitärobjekten ausgestattet.
**Ausstattung** * Balkon * Separater Ankleidebereich * Elegantes Duschbad * Hochwertige Ausstattung * Klassische Altbaudetails
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Hudtwalckerstraße in Winterhude, einer Lage, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark und die Alster bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station "Hudtwalckerstraße" (U1) ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 10 horas
Actualizado 31 de agosto de 2026
Costes
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Willkommen in dieser vollständig erneuerten Altbauwohnung im Herzen von Winterhude, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Sanierung und eine durchdachte Raumgestaltung, die klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.
Überblick Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 70,4 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein elegantes Duschbad und einen separaten Ankleidebereich. Die gelungene Verbindung von Altbaudetails und moderner Ausstattung schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Interieur Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und kann optional mit einer hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche ergänzt werden. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Das Duschbad ist mit großformatigen Fliesen und ausgewählten Design-Sanitärobjekten ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Hudtwalckerstraße in Winterhude, einer Lage, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark und die Alster bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station "Hudtwalckerstraße" (U1) ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.