Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Marienthal bietet auf **ca. 71 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum **Westbalkon** ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ideal auch für **Homeoffice-Bedarf**.
Die Wohnräume wurden mit neuem Parkett und neuen Fußleisten ausgestattet, was für ein modernes und gepflegtes Ambiente sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Sie diese ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum an der Küche, einen **eigenen Kellerraum** und einen weiteren Dachbodenraum reichlich vorhanden.
**Überblick:*** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Frisch renoviert * Westbalkon * Keller und Dachboden
**Innenbereich:*** * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Zwei weitere Zimmer vielseitig nutzbar * Badezimmer mit Badewanne * Küche ohne Einbauküche
**Ausstattung:*** * Neuer Parkettboden * Neue Fußleisten * Eigener Kellerraum * Zusätzlicher Dachbodenraum * Westbalkon (ca. 7,50 m²)
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld in Hamburg-Marienthal. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen (Grundschule Schimmelmannstraße ca. 300m entfernt) und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (ca. 2-3 Gehminuten) hervorragend, mit direkten Verbindungen nach Wandsbek Markt und in die Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über den Horner Kreisel ist günstig.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado el mes pasado
Actualizado 26 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter MarciDiese charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Marienthal bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ideal auch für Homeoffice-Bedarf.
Die Wohnräume wurden mit neuem Parkett und neuen Fußleisten ausgestattet, was für ein modernes und gepflegtes Ambiente sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Sie diese ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum an der Küche, einen eigenen Kellerraum und einen weiteren Dachbodenraum reichlich vorhanden.
Überblick:*
Innenbereich:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld in Hamburg-Marienthal. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen (Grundschule Schimmelmannstraße ca. 300m entfernt) und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (ca. 2-3 Gehminuten) hervorragend, mit direkten Verbindungen nach Wandsbek Markt und in die Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über den Horner Kreisel ist günstig.
