Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Elbhang vor Blankenese und besticht durch ihren unverbaubaren Teil-Elbblick.
Die 1957 erbaute und 2010 aufgestockte sowie energetisch sanierte Villa bietet eine helle und gepflegte Ausstattung. Eine Modernisierung entsprechend dem heutigen Zeitgeschmack ist ratsam und wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Die Immobilie wird aus einem Nachlass verkauft und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Highlights:** * **5+kk Zimmer** auf ca. **148 m² Wohnfläche** * **Massive Bauweise** mit zwei Vollgeschossen * **Energetische Sanierung 2010** * **Garage für 2 PKW** und weitere Stellplätze * **Attraktive Lage** am Elbhang mit Blick zur Elbe
Die Villa verfügt über helle Wohnetagen und Terrassen mit reizvollen Ausblicken. Ein begehbares Flachdach ist als Dachterrasse vorbereitet. Das großzügige Souterrain bietet viel Platz für Wirtschaftsflächen. Eine Remise dient als Garage für zwei PKW, weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
**Lage:** Die diskrete Sackgassenlage am Elbhang vor Blankenese in einer begehrten Villenstraße bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Blankeneser "Dorf" mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie ist gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn S1 bietet eine direkte Anbindung an die Hamburger City. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren entlang der Elbe, Besuche am Elbstrand oder in umliegenden Parks sind möglich.
**Besonderheiten:** Das Grundstück ist terrassiert und bietet lauschige Sonnenplätze. Romantische Wege durch das Treppenviertel führen hinunter zum Elbstrand. Das Bebauungsplanverfahren ermöglicht unter bestimmten Bedingungen eine Erweiterung des Gebäudes.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
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Publicado la semana pasada
Actualizado 21 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Elbhang vor Blankenese und besticht durch ihren unverbaubaren Teil-Elbblick.
Die 1957 erbaute und 2010 aufgestockte sowie energetisch sanierte Villa bietet eine helle und gepflegte Ausstattung. Eine Modernisierung entsprechend dem heutigen Zeitgeschmack ist ratsam und wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Die Immobilie wird aus einem Nachlass verkauft und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Highlights:
Die Villa verfügt über helle Wohnetagen und Terrassen mit reizvollen Ausblicken. Ein begehbares Flachdach ist als Dachterrasse vorbereitet. Das großzügige Souterrain bietet viel Platz für Wirtschaftsflächen. Eine Remise dient als Garage für zwei PKW, weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Lage: Die diskrete Sackgassenlage am Elbhang vor Blankenese in einer begehrten Villenstraße bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Blankeneser "Dorf" mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie ist gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn S1 bietet eine direkte Anbindung an die Hamburger City. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren entlang der Elbe, Besuche am Elbstrand oder in umliegenden Parks sind möglich.
Besonderheiten: Das Grundstück ist terrassiert und bietet lauschige Sonnenplätze. Romantische Wege durch das Treppenviertel führen hinunter zum Elbstrand. Das Bebauungsplanverfahren ermöglicht unter bestimmten Bedingungen eine Erweiterung des Gebäudes.
