Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese exquisite Jugendstil-Stadtvilla, gelegen an einer der begehrtesten Adressen Hamburgs direkt am Alsterlauf, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Sie wurde umfassend und außergewöhnlich saniert, sodass sie nun den Charme des Altbaus mit modernsten Standards vereint – ein wahres **Neubau-Juwel im historischen Gewand**.
Das Anwesen besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **544 m²** und verfügt über **4 Schlafzimmer** sowie 4 Badezimmer. Ein **Personenaufzug** bedient alle Ebenen, und eine gebäudeintegrierte Garage bietet höchsten Komfort. Die Villa erfüllt hohe aktuelle Sicherheits-, Energie- und Komfortstandards und ist mit einem umfassenden Hausautomationssystem ausgestattet.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Privater Wasserzugang direkt am Alsterlauf * Personenaufzug * Gebäudeintegrierte Garage * Großzügige Sonnenterrassen und Balkone * Idyllischer Garten am Wasser * Hausautomationssystem
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Die direkte Nähe zum Wasser, die Ruhe und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Zentrum Eppendorfs sowie die Hamburger Innenstadt bieten eine einzigartige Lebensqualität. Genießen Sie den Blick auf den Alsterlauf und profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur und der urbanen Infrastruktur.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Das Anwesen besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 544 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer. Ein Personenaufzug bedient alle Ebenen, und eine gebäudeintegrierte Garage bietet höchsten Komfort. Die Villa erfüllt hohe aktuelle Sicherheits-, Energie- und Komfortstandards und ist mit einem umfassenden Hausautomationssystem ausgestattet.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Die direkte Nähe zum Wasser, die Ruhe und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Zentrum Eppendorfs sowie die Hamburger Innenstadt bieten eine einzigartige Lebensqualität. Genießen Sie den Blick auf den Alsterlauf und profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur und der urbanen Infrastruktur.
