Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Dieses historische Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1889 bietet auf ca. **533 m²** eine vielseitige Wohn- und Gewerbenutzung und stellt somit eine herausragende **Investmentmöglichkeit** dar. Das Gebäude vereint architektonischen Charme mit modernem Potenzial.
**Übersicht** Das Objekt besticht durch seinen historischen Charakter, inklusive originaler Stuckelemente und einem repräsentativen Erscheinungsbild. Es befindet sich insgesamt in einem **sehr gepflegten Zustand**, wobei der Eigentümer bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt hat, was eine solide Basis für zukünftige Entwicklungen schafft.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss (ca. 315 m²) wurde langjährig als Praxisgemeinschaft genutzt und bietet Potenzial für eine Umnutzung, beispielsweise in Kurzzeit-Apartments. Im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine teil-sanierte Maisonettewohnung (ca. 187 m²) mit einem **wunderschönen Blick** auf den Hamburger Wasserturm. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.
**Ausstattung** - Historische Architektur mit Stuckelementen - Teil-sanierte Maisonettewohnung - Ruhig gelegener Garten - Potenzial für Umnutzung (Gewerbe/Wohnen/Apartments)
**Lage** Die Immobilie befindet sich im Herzen von Hamburg-Rotherbaum, einem **sehr gefragten und repräsentativen Stadtteil**. Die Lage zeichnet sich durch historische Altbauten, ruhige Nebenstraßen und viel Grün aus. Die Außenalster, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hamburger Innenstadt ist exzellent.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses historische Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1889 bietet auf ca. 533 m² eine vielseitige Wohn- und Gewerbenutzung und stellt somit eine herausragende Investmentmöglichkeit dar. Das Gebäude vereint architektonischen Charme mit modernem Potenzial.
Übersicht Das Objekt besticht durch seinen historischen Charakter, inklusive originaler Stuckelemente und einem repräsentativen Erscheinungsbild. Es befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, wobei der Eigentümer bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt hat, was eine solide Basis für zukünftige Entwicklungen schafft.
Innenbereich Das Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss (ca. 315 m²) wurde langjährig als Praxisgemeinschaft genutzt und bietet Potenzial für eine Umnutzung, beispielsweise in Kurzzeit-Apartments. Im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine teil-sanierte Maisonettewohnung (ca. 187 m²) mit einem wunderschönen Blick auf den Hamburger Wasserturm. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen von Hamburg-Rotherbaum, einem sehr gefragten und repräsentativen Stadtteil. Die Lage zeichnet sich durch historische Altbauten, ruhige Nebenstraßen und viel Grün aus. Die Außenalster, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hamburger Innenstadt ist exzellent.
