Charmante Dachgeschosswohnung in bester Bremer Lage

Willkommen in dieser reizvollen Dachgeschosswohnung im Herzen von Schwachhausen, einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Altbremer Mehrparteienhaus aus dem Jahr **1909** und besticht durch eine gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **47,25 m²** Wohnfläche eine intelligente Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Berufspendler oder anspruchsvolle Stadtliebhaber eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 5.760,00 €, was sie auch als Kapitalanlage attraktiv macht.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Einbauküche. Charakteristische Deckenbalken und Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick über die Dächer Schwachhausens. Ein separater Schlafbereich mit praktischen Einbauschränken sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** - **Moderne Gaszentralheizung aus 2024** - Sichtbare Deckenbalken - Charakteristische Dachschrägen - Integrierte Einbauküche - Praktische Einbauschränke - Badezimmer mit Dusche

**Lage** Die Wohnung liegt in der beliebten Lothringer Straße in Schwachhausen, einem Stadtteil, der für seine gewachsenen Nachbarschaften, charmanten Straßenzüge und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Bürgerpark bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an die Innenstadt und die Universitäten macht diese Lage besonders attraktiv.