Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Dieses helle Studio-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines teilmodernisierten Altbaus aus dem Jahr 1918 im beliebten Berliner Ortsteil Gesundbrunnen.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die gute Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und der **1+kk-Aufteilung** bietet sie idealen Wohnraum oder eine attraktive Kapitalanlage.
**Besonderheiten:** * Teilmodernisierter Altbau (Baujahr 1918) * Erdgeschosslage im Seitenflügel * Zentrale Lage in Berlin-Gesundbrunnen * Bestandteil einer WEG mit 34 Einheiten * Aktuelle Nettokaltmiete: 374,52 € * Rendite: 3%
Die Lage in der Wiesenstraße, Bezirk Mitte, ist hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Station „Humboldthain“ und der gleichnamige Volkspark sind nur 200 Meter entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV schnell erreichbar, was die zentrale und dennoch grüne Wohnlage unterstreicht.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 34 Einheiten, verteilt auf drei Treppenhäuser. Die monatlichen Nebenkosten (Wohngeld) sind mit 374,52 € angegeben und beinhalten die Nettokaltmiete.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses
Actualizado 26 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter MarciDieses helle Studio-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines teilmodernisierten Altbaus aus dem Jahr 1918 im beliebten Berliner Ortsteil Gesundbrunnen.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die gute Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 55 m² und der 1+kk-Aufteilung bietet sie idealen Wohnraum oder eine attraktive Kapitalanlage.
Besonderheiten:
Die Lage in der Wiesenstraße, Bezirk Mitte, ist hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Station „Humboldthain“ und der gleichnamige Volkspark sind nur 200 Meter entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV schnell erreichbar, was die zentrale und dennoch grüne Wohnlage unterstreicht.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 34 Einheiten, verteilt auf drei Treppenhäuser. Die monatlichen Nebenkosten (Wohngeld) sind mit 374,52 € angegeben und beinhalten die Nettokaltmiete.
