Hohenzollerndamm 68, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1929** und bietet auf ca. **46,27 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Das geräumige Hauptzimmer mit rund 20 m² ist der Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick in den ruhigen Innenhof freigibt. Die Küche ist mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet und stellt eine funktionale Kochoase dar. Das kompakte Duschbad ist hell gefliest und verfügt über zwei Fenster, die für Tageslicht und gute Belüftung sorgen.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 46,27 m² Wohnfläche * Balkon mit Blick in den Innenhof * Helles Duschbad mit Fenster * Moderne Einbauküche * Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1929 * Ruhige Lage
Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Schmargendorf**, einem idyllischen Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der eine Mischung aus Kleinstadtcharakter und urbanem Flair bietet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Oasen wie dem Grunewaldsee und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Wochenmarkt finden sich auf der nahegelegenen Breite Straße. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in alle Teile Berlins durch die A100 sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses
Actualizado 25 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929 und bietet auf ca. 46,27 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Das geräumige Hauptzimmer mit rund 20 m² ist der Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick in den ruhigen Innenhof freigibt. Die Küche ist mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet und stellt eine funktionale Kochoase dar. Das kompakte Duschbad ist hell gefliest und verfügt über zwei Fenster, die für Tageslicht und gute Belüftung sorgen.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Schmargendorf, einem idyllischen Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der eine Mischung aus Kleinstadtcharakter und urbanem Flair bietet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Oasen wie dem Grunewaldsee und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Wochenmarkt finden sich auf der nahegelegenen Breite Straße. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in alle Teile Berlins durch die A100 sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel.
